Avantia : bien plus qu’un projet industriel

Les terrains sont rares voire très rares à Repentigny. Le développement résidentiel a été freiné sur les abords du fleuve Saint-Laurent, mais la crise du logement s’amplifie à tous les instants et les gens ont de la difficulté à se trouver un logement décent à un prix compétitif. C’est là qu’entre en jeu le nouveau directeur général adjoint à la Ville de Repentigny, Martin Belzile, qui aura pour mandat de s’occuper entre autres du projet Avantia.

Martin Belzile occupait la fonction de directeur du Service de l’urbanisme et du développement durable depuis son entrée à la Ville en 2023. Membre de l’Ordre des urbanistes du Québec et titulaire d’une maîtrise en études urbaines ainsi que d’un MBA conseil en management, il cumule 18 ans d’expérience en urbanisme, en développement économique et en entrepreneuriat. Depuis son arrivée, il a notamment contribué à la mise en place du bureau Accès promoteurs Repentigny (APR) et à l’élaboration du Plan particulier d’urbanisme (PPU) pour Avantia. Ce projet a d’ailleurs été récompensé lors du Mérite municipal 2026.

Ce projet d’envergure pour la Ville de Repentigny représente un défi de taille pour l’urbaniste de formation et ce dernier tentera de combler le manque de logements sur le territoire. Selon M. Belzile, un projet comme celui d’Avantia ne peut pas être traité comme les autres dossiers. « Comme on travaille avec du déjà bâti, c’est plus important de prendre son temps pour bien exécuter le plan de développement. Ce n’est pas comme travailler comme on le faisait jadis avec des terrains vacants. On doit prioriser les choses et garder une ligne directrice dans tout le projet. C’est ça qui est intéressant et complexe en même temps », d’ajouter le directeur général adjoint.

@ST :Un premier projet

@R :La première phase pour Avantia a vu le jour dernièrement. Elle sera située sur la rue Industriel à l’angle de la rue Leclerc, à la porte d’entrée d’Avantia. Il s’agit d’un bâtiment résidentiel qui va compter 12 étages et 217 nouveaux logements dans lesquels on retrouvera 15 % de logement social ou abordable, ce qui est une très bonne nouvelle pour les familles à faible revenu qui peinent à trouver des endroits accessibles dans le secteur de Repentigny. Selon ses propos, avec l’élaboration du Plan particulier d’urbanisme (PPU) la Ville tient un gros levier incitatif pour les promoteurs de faire du logement abordable. Dans le secteur, la hauteur que la municipalité consent est de huit étages. « Mais avec un plan d’incitation on peut permettre de monter à 12. C’est ce qui est arrivé avec le premier projet, le promoteur voulait développer un peu plus petit, mais les incitatifs qu’offraient la municipalité sont entrés dans le choix du développeur qui a décidé d’ajouter 4 étages pour augmenter l’offre de logement », de signaler Martin Belzile.

Toutefois, développer ce projet ne se fera pas les yeux fermés. Il y a une logique qui mène à cette densification. Le directeur général adjoint explique que le développement résidentiel se fera dans un secteur linéaire. Ensuite, on retrouvera des commerces de proximité et la troisième zone sera réservée au secteur industriel. Il se dit fort conscient que le développement d’un réseau de transport en commun adapté à la nouvelle génération du projet devient essentiel à la bonne réalisation du projet.

Avec Avantia la Ville de Repentigny veut augmenter de 3 200 logements, ce qui est audacieux, mais souhaitable pour la population qui tente à se trouver un logement. L’horizon de ce plan est de 10 à 20 ans pour finaliser l’ensemble de l’œuvre sur le territoire de la municipalité. Il y aura donc beaucoup de pain sur les planches à dessin de Martin Belzile et ses équipes.