Le logement social, une priorité à Repentigny

Avec une crise du logement amplifiée, un taux d’occupation de logement qui est très haut et avec la problématique du coût du logement qui augmente de façon fulgurante, la Ville de Repentigny a planché sur plusieurs choses pour faire du logement social et abordable une de ses priorités au cours des prochaines années.

Jennifer Robillard est conseillère municipale. Elle est également la présidente de Vivre-ensemble et participation citoyenne. Administratrice au sein du Comité consultatif d’urbanisme, c’est elle qui pilote le dossier du logement social au sein de la municipalité. Lors de l’entrevue avec l’Hebdo Rive Nord elle a discuté des grandes orientations face à cet enjeu extrêmement important pour la Ville.

La conseillère ajoute que les dirigeants de la municipalité se sont vite rendu compte que le logement abordable n’était pas monnaie courante sur le territoire. Il y avait beaucoup de logements à 2 000 $ ou même 2 500 $, mais on retrouvait très peu de studio ou de grand 5 ½ pour les familles. Dans un contexte de pression croissante sur le marché locatif au Québec, une réalité à laquelle Repentigny n’échappe pas, la Ville a affirmé sa volonté de favoriser la mixité sociale en soutenant une offre de logements diversifiée. Il faut rappeler que Repentigny doit composer avec un taux d’inoccupation de seulement 1,4 % et une offre de logements sociaux représentant à peine 5,6 % du parc locatif, comparativement à 9 % à l’échelle du Québec. C’est ainsi qu’en 2025 le conseil municipal a adopté la première mouture de la politique du logement social.

Une politique structurante

Les objectifs visés par la présente stratégie sont définis pour répondre aux besoins spécifiques du milieu repentignois : contribuer à l’augmentation de l’offre de logement social et abordable en soutenant le développement et la pérennisation de projets; adopter une définition repentignoise du logement social et abordable pour mieux cibler les projets qui profiteront des mesures mises en place pour soutenir leur développement. Il est aussi important de rappeler que la Ville adhère aux cibles de logements sociaux et abordables pour la couronne Nord proposés dans le Plan métropolitain d’aménagement et de développement révisé (PMADR) de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM). En assurant l’atteinte de ces cibles, Repentigny s’engage à contribuer à l’effort métropolitain pour offrir davantage de logements sociaux et abordables à celles et ceux qui en ont le plus besoin.

Des initiatives gagnantes

Depuis 2023, plusieurs projets ont été mis de l’avant par la municipalité dont la création d’une réserve financière, notamment alimentée par les contributions liées à la construction de nouvelles unités d’habitation, afin de soutenir des projets de logement social et des partenariats avec des organismes du milieu.

Jennifer Robillard commente : « Je ne veux pas faire de petite politique, mais à notre arrivée au pouvoir il y avait très peu de logement social. On comptait quelques unités au Manoir de Repentigny et une cinquantaine à la Coopérative Havre au petit village. Ce que l’on vise maintenant c’est que 20 % du marché locatif ait du logement social. Pas tous regroupé dans un même secteur, mais créer des îlots de mixité dans les futurs projets que nous allons développer à Repentigny. C’est audacieux comme approche, mais je crois que c’est réalisable à court ou moyen terme. »

La responsable du logement social et abordable parle avec beaucoup d’enthousiasme de la création de l’organisme sans but lucratif Un Toit pour Tous MRC de L’Assomption, dédié à la lutte contre la crise du logement dans la région. Selon ses propos, il s’agit d’un outil essentiel pour le développement.

Un autre projet important consiste en la réalisation d’une étude du terrain situé au 166, boulevard Louis-Philippe-Picard en vue d’y développer un projet d’habitation collective d’une centaine de logements sociaux. La Ville prévoit céder gratuitement ce terrain à l’OBNL Un Toit pour tous MRC de L’Assomption, porteur de l’initiative. Grâce à ce projet, 104 logements vont voir le jour sur ce terrain et la finalisation du projet est prévue dans les prochaines semaines.

De plus, la construction sur la rue Industriel va permettre l’ajout d’une vingtaine de logements sociaux et abordables. Selon Jennifer Robillard, la municipalité est sur la bonne voie et nul doute que le projet Avantia va contribuer à l’avancement du logement social.