Quel avenir pour le site de la Sablière 341 à L’Épiphanie ?

Publié le 20 juill. 2023 (Mis à jour le 29 avr. 2025)
Lecture : 2 minutes

Marie-Christine Gaudreau

Partagez sur Facebook Partagez sur Twitter Partagez sur LinkedIn

Arrivée en fin de vie utile, la sablière longeant la route 341 à la hauteur du domaine des deux lacs, à L’Épiphanie, fait présentement l’objet de réflexions au sein du conseil municipal, qui souhaite lui offrir une deuxième vie profitable pour la communauté. Au cours des prochaines années, le site pourrait notamment voir germer de nouvelles entreprises et industries, stimulant l’activité économique de la ville. Il s’agit du moins d’une avenue qui doit être envisagée dans la définition du concept de requalification du site.

Dans ce projet de longue haleine, la Ville de L’Épiphanie pourra compter sur l’expertise de la firme Espace Stratégies à qui elle a récemment octroyé un mandat de 24 000 $ afin de l’appuyer dans sa réflexion vers un plan de développement crédible et pérenne pour le site en question.

« Tout reste à définir. Dans les prochains 18 mois à deux ans, la ville devra définir l’utilité future qu’elle souhaite donner à cet endroit. Dans cette définition, on va organiser des rencontres citoyennes. On va demander aux gens leur avis sur différents concepts », expose le maire Steve Plante. À travers cet exercice, les aspects positifs et négatifs de chaque concept, de même que les différents impacts de ceux-ci sur la circulation ou encore sur l’environnement seront pris en compte.

Déjà, un premier pas est franchi avec le dépôt d’une demande à la MRC de L’Assomption ainsi qu’au gouvernement du Québec pour agrandir le périmètre urbain à cette portion du territoire, incluant le domaine des deux lacs. Le concept de requalification à être élaboré servira le dossier argumentaire qui doit maintenant être déposé aux instances pour faire cheminer le projet.

Développement résidentiel ?

S’il en est encore à ses balbutiements, le projet se dessine lentement, suivant les possibilités que lui suggèrent les orientations gouvernementales. Bien qu’il ne soit pas impossible d’y voir fleurir quelques projets résidentiels, il n’est pas question de s’y limiter. « Ce ne sera pas un quartier strictement résidentiel puisque ce serait considéré comme de l’étalement urbain, précise Steve Plante. Le gouvernement nous demande d’en faire un milieu de vie; de venir y intégrer des emplois. »

Quant aux entreprises qui pourraient potentiellement s’y installer, les opportunités seront nombreuses. L’une d’elles serait un pôle d’emplois en innovation technologique qui s’inscrirait dans la lignée de la Zone Agtech.

« Une fois que nous serons fixés sur ce qu’il nous sera permis de faire, nous choisirons, en consultant la population, ce que nous voulons pour l’avenir de L’Épiphanie », a conclu le maire.